南京新房的交易过程是啥？

南京是一座历史悠久，经济繁荣的城市. 它吸引了许购买房屋并在南京定居. 如果要在南京购买房屋，则需要遵循当地的购房流程. 那么南京新房的交易流程是什么？关于什么？让我们和小编一起学习.

南京新房的交易过程是什么？

1. 买房子并选择房子

买家前往销售处检查并了解项目各个方面的细节，包括: 项目的总体计划，开发商的五份证书，共享部分的清单，商品房预售的模型文本销售合同，商品房销售控制价目表等. 相关信息. 购买者可以使用南京房地产或售楼处的沙盘模型新房购房流程，商品房的销售控制价单等来筛选房屋并确认拟建房屋的数量.

2. 签署商品房订购协议

（1）南京现在实现实名订阅. 买家可以填写和打印“商品房订购协议”，并需要在买家确认后签字. 这里应该注意的是，最好不要使用开发商准备或手工填写的“商品房订购协议”，以更好地保护买方的合法权益不受侵犯.

（2）签订协议后，购买者还需要按照协议内容支付购房定金，并将定金直接存入协议中规定的商品房预售监督账户. 开发人员提供的其他银行帐户您可以拒绝付款以确保您的存款安全.

3. 签订商品房预售合同

（1）买方必须在“商品房订购协议”中指定的时间内签署通过房地产系统打印的“商品房预售合同”. 在签订合同之前，请务必仔细检查合同中的各个条款，尤其是可选条款和合同附加条款等.

（2）签订合同后，买方应向开发商索要房地产系统印制的“付款通知”，然后选择去银行柜台还是根据预先选择的条件进行选择. 通知中指定的销售付款监管帐户. 通过专用POS机支付“商品房预售合同”中约定的首付新房购房流程，然后根据监管银行开具的付款凭证，去开发商交换购货.

4，“商品房预售合同”备案

买方支付完房屋收据和款项后，开发商可以将“商品房预售合同”，买方的授权书和其他相关材料带到当地房地产局，以进行“商品房预售”. 销售合同”备案程序.

5. 支付剩余的购买价格

（1）如果买方一次性支付购买价格，则只要同意“商品住房预售合同”，“付款通知书”将继续存入预付款中监督帐户即可.

（2）如果买方需要申请抵押贷款，则买方必须选择贷款银行，然后通过相关的贷款程序，并且由贷款银行发行的所有贷款必须存放在指定的监管帐户中

6. 送货

当房屋建造完成并且满足“商品房预售合同”中规定的交付条件时，买方可以与开发商进行房屋交付程序，然后结算所有剩余的购买价格并获得房屋所有权，相关的注册材料以及房屋钥匙.

7. 房屋所有权登记

买方将房屋所有权登记的相关材料带到当地房屋管理局，以办理房屋所有权转让的登记程序. 获得房地产证书后，可以将购买房屋的人视为房屋的真实所有人.

买房是生活中的重大事件. 购买者应遵循购房过程，充分了解项目，并在购买前确认开发商的资格. 以上是南京新房交易过程的详细介绍. 我希望它能对所有人有所帮助.

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南京新房交易流程

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